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Propriété exceptionnelle avec vue sur l’estuaire, 6 chambres

Maison 328 m² - 9 pièces


Réf : 40099

413 400 € HAI
dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 390 000€

Description de l'offre

Vue sur l’estuaire de la Gironde pour cette belle propriété avec de la belle pierre et les poutres apparentes, implantée sur environ 7000 m² de terrain avec piscine chauffée. Située dans un hameau calme mais pas isolé avec le premier village à 15 mins à pied, Mortagne sur Gironde à 6 km et Gémozac à 28 km.
La maison comprends : entrée desservant une cuisine, salle de jeux qui donne sur la terrasse de la piscine de 12 x 6, salle de bain/ buanderie, wc séparé, spacieuse salle à manger/séjour, deux grandes chambres communicantes et une salle de bain avec wc.
A l’étage : salon, 4 chambres (dont une avec salle de bain privative, et une avec lavabo) un bureau (ou chambre d’enfants) plus une salle de bain et wc séparé.
Il y a aussi un moulin en pierre !
Tout est en bon état, mais la plupart des fenêtres est en simple vitrage et il faut prévoir un assainissement.

Valeurs énergétiques

DPE

Consommations énergétiques
(Indice de mesure : kWh EP/m².an)

Emissions de GES

CO2

Consommations énergétiques
(Indice de mesure : kg éqCO2/m².an)

Détails

Surface du terrain 7 000 m²
Nombre de pièce(s) 9
Nombre de chambre(s) 6
Surface habitable 328 m²
Niveau d'étage(s) 1 étage
Type de stationnement(s) parking
 

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